买房和卖房的建议值多少钱?

                这是独行的第480篇文章

2019年6月16日,眼前小院重修后的靓照。

我买过三次房,97年一套90平,05年一套128平,07年一套64平,都是新房,所以关于买房谈价的能力几乎是没有的。买房谈价,主要是指买二手房和房产中介谈价。

又因为三套房我都是自用,父母是住在老家的不在三套之内,然后,丈人丈母娘住一个地方,我们一家四口住一个地方,还有一个带院子的房子我把它叫“眼前小院”,大家共用。我没有卖过房,自然卖房的经验也没有。

所以,听得到App上的脱不花讲买房和卖方的建议,对我就很值钱。

当然,跟许多事情一样,是否值钱,都取决于你相信与否执行与否。行行出状元,行行要实践。听了别人的建议并不是万事大吉,但是至少让你在开头的时候,头脑中能有一个预案。

就像我们做事之前总要有一个计划,而真正开始之后又会不断调整。这些建议就像打进湍急的河水中的木桩,围绕它的实践和调整,就是搭建在木桩之上的桥身。没有最初的木桩,我们下水之后肯定要重新熟悉地形、水流,寻找合适的位置打下第一桩,这些基础的水文资料,前人已经测量总结就不需重新勘探。

有了一个预案,一方面,省去了你前期摸索承担的风险;另一方面,因为心里有了一个模糊的方向就更容易开始行动。

毕竟,我们本能地害怕两件事情,一是损失厌恶,这包括害怕已经得到的会失去,也包括害怕将要的付出没有意义。二是面临不确定性,在人类最初的阶段,不确定性往往意味着性命之忧生存的问题,这种强烈的记忆,让我们对冒险带有过分的谨慎。

我们需要一遍一遍地唱“拼爱拼才会赢”,才能说服自己行动,而今,不在沉默中爆发就在沉默中灭亡,我们感觉到的安全,并不是真正的安全。踩着滑板冲浪,在动态中平衡,停下来就会掉入水中。面临不确定性,就是冲浪的感觉,越想安全越不愿意行动,越容易掉下来。

至于损失厌恶,可以把损失的部分当成做菜的食材,厨师刚开始练习刀工练习炒菜的火候,肯定要废掉许多的材料。这是必然的,我们要做的是珍惜那些不可再生的稀缺的昂贵的,可以再生的普遍的廉价的就不必在意。机会和兴趣是前者,金钱和时间反而是后者,我们应该厌恶机会和兴趣的损失,而不是金钱和时间的损失。

本质上,人生就是抓住机会和利用兴趣,然后投入金钱和时间,然后等着奇迹发生。

这个过程中,感知、认知、决策、行动就形成了闭环,而闭环就是我们人生的财富,无数个闭环就构成了我们复杂的认知系统。一个人思想简单,并不是他看的书少,知识浅薄,而他经历的事情太少了,他所拥有的闭环太少了。

越过了这两个本能———损失厌恶和面临不确定性,人生往往就有了开挂的感觉。因为你积极的投入时间和金钱,更在乎机会和兴趣,因为你知道在不确定的环境中,不冒险,反而是最危险的。那么,我们人生最重要的财富,就是实践的闭环就会滚滚而来。

有一个预案,就像有了草图,这让本能放松了警惕,本能放松一点,理性思维更容易登场。

无论买房还是卖房,都是人生的大事,花点时间知道这个行业的技巧是值得的。就像我参加一个重要的马拉松比赛,应该提前一天甚至两天到达比赛的城市,这样既可以熟悉这个城市的全貌和饮食,也可以了解从住处到比赛场地的交通情况,甚至还可以在比赛线路上跑个三五公里,最好开车把全程路线行驶一遍,每一个转弯、每座桥梁在心里留下记忆形成草图,这样,就像在心里默默地跑过了一遍。

这是比赛之外的技巧,这也是为了在头脑中,建立一个预案,它让你真正开始行动的时候不至于无迹可寻,毕竟熟悉的才是高效的。

在这些确定的部分提前熟悉,那么真正操作的时候,才有更多的精力去处理不确定的部分。不在琐碎的固定程序的事情上分心,那么在关键的节点,我们才能全力备战。

扯了这么多,“买房的建议”我觉得最值钱的还是给中介送个小礼物,这有些暧昧,像是小小的行贿,其实不然。这是对别人认真付出的尊重和肯定,也是你购买诚意的表达。这样,中介会更积极的为你跟卖家谈价,在关于中介费的谈判中气氛也会更友好。

“卖方的建议”我觉得最值钱的是在房屋刚装修后留下最靓的照片和视频。第一印象还是很重要的,它决定了,你是否还有第二印象第三印象?当然,在现实生活当中,现在的第一印象并不是你的长相和衣着,而是你的朋友圈,你做过的事情,你发表过的言论。你觉得呢?😂

说好了是谈买房和卖方的建议,其实我想谈其它,我谈的是为什么专业的建议会有帮助?

并不仅仅是专业的技巧,而是因为你以为拥有了这些专业的技巧,这样就骗过了本能的两个坑,于是就敢行动了。

错误的计划,胜过没有计划,

目标之外的成功,也是成功。

展开行动积累人生的闭环,是一切的核心。

2020年7月21日上午8:08

作者 徐海刚

我是徐海刚,2016年开着明锐,带妻儿自驾西藏新疆52天,医药圈老司机。现在,热爱跑步沉迷炒股。这里有超200个城市的新青年啦,欢迎你也加入。看眼前,更长远!

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